Объединение земельных участков

Оснований для объединения земельных участков бывает много:

✔ возведение большого объекта, который согласно строительным законам не имеет право быть оформлен на одном земельном участке;

✔ задача сделать стоимость недвижимости выше для последующей продажи ЗУ, по факту большей площади, так как более крупные участки пользуются повышенным спросом;

✔ объединение наделов для того, чтобы сделать процедуру их налогового учета и выплат более простой.

Чтобы добиться хорошего результата и лучшим образом провести процедуру оформление процедуры объединения нескольких участков в Тосно, необходимо выполнить следующие действия:

1. Проконсультироваться у кадастрового инженера. Специалист даст четкие рекомендации на счет конкретного пакета документации, требуемого для исполнения межевого делаи выяснит, реально ли провести объединение земельных участков, соблюдая действующее законодательство и нормативные акты.

2. Подписание договора на проведение межевания с кадастровой компанией,для того, чтобы кадастровый инженер отработал на объекте требуемые измерительные операцииприменяя профессиональное геодезическое оборудование, определил точные координаты нового участка, подготовил точный межевой план.

3. Отправка портфеля документации и данных, полученных после процесса межевания на оформление в отделение Росреестра через портал госуслуг или многофункциональный центр.

Вам не стоит забывать при подборе кадастровой организации то, чтов Тоснолучше уточните информацию о профпригодности специалиста и проверить наличие сертифицированной документации на геодезическое оборудование.

Объединение участков

Для объединения земельных участков важно учитывать определенные нюансы:

✔ каждый земельный надел должен быть поставлен на кадастровый учет,то есть в ЕГРН необходимо подать информацию о собственнике, координатах границ, внешнем виде и площади земельного надела. Если ранее не оформлялось межевание земель, то квалифицированный кадастровый инженер был обязан составить межевой план на каждый участок,и только потом необходимо было пройти процесс регистрации для объединенного участка;

✔наделы, которые пройдут процедуру объединения обязательно должны быть с общими границамии располагаться в единой территориальной зоне;

✔ наделы должны совпадать по категории земель,обладать общим видом на разрешенную эксплуатацию.

➥Эксперты нашей компаниипомогут каждому клиенту разобраться в индивидуальных возможностях изменения вида разрешенного использования, помогут грамотно составить заявление и урегулируют проблемы с местной администрацией в Тосно.

Довериться экспертам

Не допускаются к объединению земельные наделы, ➦ предоставленные на праве постоянного пользования, ➦ безвозмездного пользования, ➦ безвременно наследуемого имущества, исключая те обстоятельства, когда все объекты находятся во владении единственного лица с учетом всех перечисленных прав.

Для исполнения процедуры объединения понадобится собрать следующий список документов:

✔ решение (для одного собственника), соглашение (для 2-х и более);

✔договор купли-продажи, дарения, наследства;

✔ выписки из ЕГРН.

Сколько времени займет подготовка межевого плана, зависит от конкретных условий:

✔ открытый заезд к участкам; ✔ количество межуемых наделов, для которых устанавливаются границы; ✔ согласие с соседями; ✔ содержание сведений о наделах в ЕГРН; ✔ возможность применять специальную технику для регистрации межевого дела.

В зависимости от особенностей конкретного участка и его расположения в Тосно, процесс межевания может затянуться от двух-трех дней до месяца.

Если заказчик торопится, то в его распоряжении есть услуга межевания в короткие сроки.

Наша компания имеет большой опыт по объединению участков в Москве и населённых пунктах Московской области. Отслеживание всех нововведений на законодательном уровне и регулярное повышение компетенций – важная составляющая деятельности наших экспертов,которые легко проведут услугу межевания, не нарушая качества, временных рамок и не допуская грубых ошибок. Свяжитесь с нами для первичной консультации и уточнения деталей по номеру +7965640280.

Специалисты нашей компании работают исключительно по расценкам, соответствующим рынку в Тосно.

Стоимость зависит от исходного состояния участков.Сотрудники нашей компании на очной встрече обрабатывают каждый заказ в индивидуальном порядке, разбирают его и разрабатывают четкий план действий с согласованием чека.

В среднем стоимость заказа выйдет на 10000 рублей.

Расчет стоимости

Современный межевой план – подробный документ, который должен быть разработан профессиональным кадастровым инженеров и оформлен не отступая от известных норм и правил в Тосно.

Наша компания все геодезические процедуры проводит при помощи профессионального оборудования, кропотливо отслеживают минимальные несоответствия в координатах и параметрах, поэтому гарантируют точность измерений и сбор пакета документов в соответствии со всеми законодательными нормами.

Скачать образец межевого плана для объединения участков