Технический план для регистрации договора аренды

Опыт наших кадастровых инженеров позволяет выполнять работы по техническому плану для объектов любого типа — квартир, домов, помещений и любой другой недвижимости.

Обращаясь за заказом к нашим экспертам у вас не только есть шанс получить технический план для аренды в Тосно по низкой стоимости, но и необходимые кадастровые процедуры, важные для оформления договора аренды.

Техплан для аренды

Техплан для аренды состоит из двух частей — тексты и схемы.В техническом плане для аренды недвижимости отображена определенная информация:

✔ Сведения о заказчике и исполнителе;

✔ Квадратура и этажность;

✔ Параметры объекта недвижимого имущества;

✔ Портфель документов об объекте, предоставленных потребителем услуги;

✔ Схематические изображения конфигурации объекта, связанных с контурами самого здания;

✔ Планы этажей;

✔ Обмерные работы и расчетные мероприятия с упоминанием документов на оборудование, которое инженеры применяли во время измерительных процедур;

✔ Порядковые номера комнат внутри объекта;

✔ Анализ кадастрового инженера и декларация.

➦ Готовый документ в Тосно утверждается электронной подписью кадастрового инженераи выдается заказчику услуги на любом электронном носителе.

Владелецом технического плана для аренды может выступать как арендодатель, так и арендатор.

Для заказа технического плана для арендыв Тоснопроконсультируйтесь с нами в течение рабочего графика по телефону ☎ +7965640280. Или оставьте заявку по форме ниже и напишите свободное время для консультирования у нашего кадастрового инженера.

Консультация

Исходя из опыта кадастровых дел, для оформления технического плана для аренды недвижимого имущества есть несколько основных причин:

✔ Договор аренды заключается не менее чем на год;

✔ Части помещения или здания сдаются нескольким арендаторам единовременно. В такой ситуации, каждому из них необходим отдельный комплект технических документов;

✔Требуется одобрить проведение реконструкционных работ и процедуру перепланировки объекта;

✔Передается во временное пользование арендатору объект недвижимости, ранее не учтенный в государственном кадастре;

✔Если есть запрос от адвокатов для суда

Если мы говорим о заключении договора аренды на отдельные секции помещений, или зданий, объекту присваивается временный кадастровый номер. Когда срок договора аренды истечет, номер будет ликвидирован.

Получается, для следующей сдачи обязательно еще раз пройти этап постановки на учет.

Если же в аренду сдается целостное помещение, и не было перепланировки, изготавливать технический план для повторной аренды не нужно.

➥ У процедуры изготовления технического плана части объекта недвижимости своя специфика:

✔ часть здания должна обладать собственными физическими границами;

✔необходимо сделать для части помещения отдельную входную группу с улицы, либо общего коридора;

✔ арендующему лицу необходимо обеспечить доступ к общим коммуникациям, впрочем как и всем находящимся в помещении людям.

Если вы собственник здания или помещения и не исключаете условия сдачи двум и более арендующим сторонам, то рекомендуем не пренебрегать нормативами в целях экономии, и зарегистрировать все по закону.

Есть вариант, вы сохраните часть денег при подготовке необходимой документациидля каждой выделенной части, однако и есть вероятность возникновения проблем.

Заключая соглашение с арендатором без договора, вы не в силах защитить свое имущество от поломки, то же самое с вещами соседей, а также катаклизмов, вызванных арендаторами — пожаров, потопов и прочего.

Материальные потери от возможных катаклизмов во много раз будут больше расходов на регистрацию документов.

Чтобы избежать возможных неприятностей, позвоните нам по номеру ✆ +7965640280 и мы подскажем как быстро зарегистрировать важные документы для законной сдачи объекта недвижимости в аренду.

Заказать техплан

Обращаясь в нашу компанию, вы получаете качественную услугу, при вашем минимальном участии в процессе. В день обращения наш кадастровый инженер рассчитает стоимость, после чего условия будут зафиксированы в договоре.

➥ С вашей стороны потребуется только предоставить специалисту необходимые документы:

✔ Документы, подтверждающие собственность - свидетельство или выписку ЕГРН;

✔ Проектную документацию;

✔ Договор аренды с подписями арендатора и арендодателя;

✔ План этажа, на котором расположено помещение;

✔ Проект перепланировки и заключение о состоянии несущих конструкций - в случае если была перепланировка;

✔ Межевой план земельного участка, если речь идет об аренде здания с прилегающей территорией.

➥ Если требуется подготовить техплан для аренды частей помещения или здания, нужно будет выделить части объекта и подготовить техническую документацию для каждой из частей.

У нас вы можете заказать не только технический план для аренды помещения, но и комплекс услуг по подготовке пакета документов.

Техплан для аренды части помещения

➤ На законодательном уровне не существует срока давности технического плана.

Документ потребуется обновить в случае изменения конфигурации объекта недвижимого имущества, или обновления законодательства РФ.

Если же речь идет о сдаче части помещения, по истечении срока договора аренды, потребуется новая регистрация, соответственно новый пакет документов.

В зависимости от площади и характеристик объекта недвижимости, а также его расположения, срок подготовки технического плана для аренды составляет от 10 дней и более.

Для получения точной информации по срокам подготовки документов, свяжитесь с нами по контактному номеру ✆ +7965640280 в рабочее время.

К нам часто обращаются с проблемой приостановки, или отказа в регистрации технического плана для аренды недвижимого имущества. В большинстве случаев, причиной тому служат:

✔ Отсутствие необходимых документов.

✔ Некорректные данные в описании или расположении объекта.

✔ Отсутствие информации обо всех помещениях. Если речь идет о здании или частях зданий, или о нескольких строениях на одном земельном участке.

✔ Нет заверяющей подписи кадастрового инженера.

➥ Чтобы сэкономить время и бюджет, обратитесь к нам для изготовления техплана для аренды под ключ.

Наш опыт позволяет подготовить документы без корректировок с первого раза, со строгим соблюдением всех нормативов, требуемых законодательством РФ.

Если вы уже столкнулись с проблемой отказа в регистрации техплана, позвоните нам +7965640280, и мы поможем решить эту задачу за максимально короткий срок.

Заказать техплан под ключ

Исходя из актуальных на сегодняшний день правовых норм,у вас есть выбор сделать заказ технического плана для договора аренды у кадастрового инженера в частном порядке, или специализированной компании. Значимым нюансом является лишь возможность предоставить требуемые документы и допуски.

Владелецу, зачастую, сложно выбрать подрядчика, так как исполнителей подобных услуг не мало. И, как результат, многие попадаются в ловушку, заказывая услугу только исходя из экономичной стоимости.

➤ Но низкие цены не всегда приносят выгоду.

Услуга подготовки технического плана для аренды помещения должна быть исполнена согласно законодательному регламенту.

Существует множество подводных камней, с которыми кадастровые инженеры с небольшим опытом работы еще не имели дела. В результате вы не застрахованы не только от потери драгоценных дней, из-за постановки процедуры регистрации бумаг на бессрочную паузу, но и финансы

В большинстве случаев, для исправления ошибки неопытного специалиста заказчику предстоит перезаказать услугу в другой компании и во второй раз оплатить услугу изготовления техплана для договора аренды.

Стоимость данной услуги в нашей компании, в среднем, составляет 15000 рублей . При этом, мы гарантируем, что документы будут подготовлены в согласованный срок, и у вас не возникнет проблем с регистрацией.

Довериться профессионалам